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房市房事 專欄
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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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房屋升值潛力大比拼

6. 西溫哥華獨立屋:西溫哥華住宅以無敵海景著稱,豪宅林立,指標房價已高達1,760,710元,學校排名傑出,也帶動市場需求,近五年來升幅達36.1%。 7. 溫哥華西區城市屋:溫西的城市屋供應量少,可說是供需不平衡,指標房價為798,081元,位於西41街和Oak 街渥列治商場附近的城市屋更是破百萬,行情上漲,近五年來的升幅是33.6%。 8. 列治文公寓:自從列治文—機場到溫哥華市中心的架空列車通車後,吸引了甚多年輕族群入住。由於出租易,租金優厚,即便高樓公寓如雨後春筍般推出,仍是賣得滿堂彩,指標房價為362,056元,近五年的升值為31.6%。 9. 本拿比城市屋:本拿比地處大溫地區中心,距離大溫地區各大城市均需20分鐘的車程。鹿湖上方高級城市屋林立,風景優美,居住環境佳,指標房價為513,510元,近五年升幅為30.2%。 10. 溫哥華東區城市屋:溫東香檳區的城市屋集結一起,自成一格,樹木青蔥,近商場、圖書館,鬧中取靜,該區是選擇溫東城市屋居住者的首選,指標房價不俗,達554,336元,近五年的升值達29%。 由以上升值數字來看,投資者除了要看房型,同時也要注重地區。例如獨立屋好過城市屋和 公寓的升值;選對地區升值多,例如溫哥華西區、列治文、西溫。不僅如此,同樣一座城市,不同區的升值數字差別大,溫西的Dunbar區和Marple區的獨立屋,前者翻了兩倍,後者只有一倍,列治文的西邊和東邊的獨立屋也是一樣,同一城市命運大不同,所以選房型之外還要選區,才能製造雙贏。
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