房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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個體建商新潮流

4. 建立默契十足的營建團隊:營建過程最重要的莫過於施工日期的控制、施工材料和品質的保證等,優質的營建商絕不會欺瞞建商,使用劣質的產品,偷工減料,含混其中,圖利自己;或延宕施工,以增加施工費用。適時的監工對身為建商的您是必要的,透過良好的溝通,才可確保營建的品質,絕不能偷懶。 5. 出色的室內設計:在環環相扣的新屋起建過程中,軟體的設計是最能觸動買家的心,也是提升整間屋子價值的最後一個環扣。聘請專業的設計師做staging,讓精緻的擺設、典雅的家具,營造出屋宇的溫馨與幸福之感,更能增加買家的想像空間。 做一位個體建商不容易,也許您未移民前就是營建商,搞建築並不難,但是在加拿大蓋房子最終還是要留意這裡的建築相關法規、新屋保證計畫、稅務規劃;尤其是建築中的保險,例如第三責任險、建築工人意外險、材料竊盜險、火險等,對身為建商的您也有一份保障。
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