房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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不景氣下,房地產投資之道

2. 工商用類:經濟不景氣,許多工商業會歇業,造成店舖或工業用房空置現象加多,也可能因商家需求較多流動基金,將店鋪賣出轉為租用,工商用樓宇會增加,投資者可選擇暢旺的地段入貨,萬無一失。不景氣時也是新公司、新事業設立的最佳時機,因為所有創業成本都會降低,而且易於招募人才。所以工商用房雖面臨不景氣挑戰,但租物市場的需求未必會降低太多,因此計算好自我資金及持有成本的比較,即可降低投資風險。 3. 土地類:選擇空地是不景氣時的較佳選擇,因為土地上若無建築物可以幫補收入,在不景氣時,業主的壓力會加大,因此較容易以低價取得土地,坐收增值之利。 本省就業增長慢,未來對房市不無影響。即便如此,在投資市場處於混沌未明之時,房地產還是保值的最佳投資工具,只要做好保守謹慎的財務規劃,依然能在逆市中大獲全勝。
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