房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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房地產估價報告的疑惑

有人懷疑自己的房屋估價過高,這時您可以上網到www.bcasseseement.ca查詢您附近相類似房屋的估價值,就可以確定自己的房屋估價是否太高或偏低,又或可以參考以下大溫地區各城市房屋的平均估價值的漲幅:列治文16.5%,溫哥華16.4%,西溫15.9%,本那比12.2%,素里7.9%,高貴林6.9%。 如果對這份政府的估價,無論是估得太低或太高不滿意時,要如何處理呢?都可向鑑價局聯絡。例如您的房子做了大量的裝修,鑑價局當然不知道,也無從對您的建築物價值做調整,可以提出書面的資料向鑑價局申訴。而估得太高時,則可提出附近相類似的房屋做為申訴的佐證。需要的書面內容包括:屋主全名、地址、電話、房屋的地號(Roll Number),及法定地號(Legal Description & P. I.D.)、申訴理由、佐證資料等,申訴的截止日是一月三十一日。 雖然很多人對這次的政府估價偏高有些緊張,主要是擔心緊接而來的房屋稅;但是如果今年有售屋打算者,估價偏高未嘗不是一件好事,因為買家都會參考房屋估價來決定出價的多寡,估價高賣得高,反而有加分的作用。
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