房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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地產新聞即景

4. 加國房地產協會表示:四月份溫哥華平均房價較前一年下跌9.8%,達735,315元;全國首四個月房屋成交157,804間,較去年同期上升6.4%,四月份全國平均房價較去年上升0.9%,達375,810元,主力市場多倫多平均房價較去年四月上升8.4%,達517.556元,東西部房市大相逕庭。 5. 新屋起建率上升:卑詩省四月新屋起建率上升6.3%,全加年度預計興建244,900間新屋,較上月的預估值上升14%,大都集中於都會區,例如今年安大略省就上升12.2%。 6. 指標房價升、銷售量跌:大溫地產局四月的指標房價為683,800元,較上月上升0.7%,較一年前上升3.7%,銷售量成交2,799間,較去年同期下跌13.2%,較上個月下滑2.6%。庫存待售房屋高達16,538,較去年同期上升16%,慢慢趨向買家市場。 目前市場處於調整期,值得投資者留意市場,伺機而動。除了房價、租金等 直接因素外。市場經濟的一些重要指標更值得關注,例如利率、匯率、失業率、人口增長率、經濟成長率、空置率,及政府相關的開發計畫等,再再都左右著房市的走向。
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