房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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房市不振的原因及因應之道

賣家在這個時期雖然處於被動狀態,但仍能化被動為主動,應該先分析推出上市的時間,若市場仍是往下調的趨勢,訂價寧可是市場合理價再稍微偏低,以免一路追不到市場價格,否則只是為他人作嫁,成為其他賣家比價的對象。畢竟價格因素在市場不景氣的時刻,更凸顯出其重要性與競爭力。 另外,房屋賣相也不容小覷,裝飾家居,由其是廚房、餐廳及衛浴間,更換老舊的電器用品,油漆受損的牆壁,清除家中異味(舊地毯),整理花園等,讓買家有耳目一新之感。 在房市不振時,賣家應該把握買家出offer的機會,切勿因對方出價較低而不回價,因為買家也是在這個拔河的市場中,試探一個你情我願的價格,所以珍惜每一個offer,畢竟有心買房子的人,一定不是走馬看花的心情,不如回一個價,也許在你來我往當中,也許會出現一個彼此都可以接受的價格,進而順利成交。
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