房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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大溫房市銷量衰退排行

其他城市如北溫、高貴林、高貴林港、滿地寶、新西敏市等跌幅較淺,大約 在10-20%之間,但中位價格大都上揚5-10%之間,其中以北溫的表現最優,今年上揚10.3%,達101萬元。 長青線路沿經的城市一律受惠,高貴林今年至今成交765間獨立屋,較去年僅下跌11.5%,中位價格則達74萬元,上揚4.5%,表現不俗。 綜析大溫地區房市「量跌價不跌」的主因為: 1. 利率低迷,房貸支出的壓力減弱。 2. 租房房市大熱,賣不掉的房子可以高價出租,成功閃避房貸壓力。 3. 大部分大溫的屋主,雖然收入不高,卻擁有雄厚資產的實力,不易被市場左右。 最近坊間最熱門的話題,莫過於大溫房市是否會大跌25%?真是語不驚人誓 不休。不過要大跌25%談何容易,除非房貸利率大幅上升,或者經濟大蕭條,造成屋主巨大的財務壓力。但當今薄弱的經濟前景,加息無疑雪上加霜,也因此加國央行宣布今年內不會加息,即是最好的證明。有意購屋者更應該把握有利時機,多多留意房市。
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