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房市房事 專欄
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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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如何選擇租客

4.確認資料是否屬實 可致電申請人的公司,以確認資料是否屬實。如果申請人更換工作頻繁,或任職時間過短等,也都是考量是否出租的條件,畢竟收入不穩定對房東是否能按時拿到房租也是有不少風險。 5.瞭解入住人員的成分及背景 若是承租者是採合租的情形,應要求與合租者見面,以便了解房客的身分等。 選定租客後就要簽約,應採用卑詩省制式合約,同時也要請租客填寫屋況簽收表格(Condition Inspection Report )。當交屋給租客後,必須請租客簽收鑰匙、訪客停車證、住戶公約(By-Laws) 等。若是房屋事屬於公寓或城市屋,則需交FORM K給管理公司,告知租客資料及聯絡方式,甚至汽車牌照號碼。如果租客自行繳付水電(煤氣)者,則要求對方開戶。 出租市場大熱,如果租約到期要提高房客租金,也必須按照中央銀行公告的通貨膨脹率規定來調整,如果雙方談不攏,房東只有在換房客時才能調高租金。
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