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房市房事 專欄
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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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所有權狀的要項

 6.                   契約/合同(Covenant):範圍更廣,包含各種契約文件,頗多是已過時效的文件,但一直未申請註銷,這些文件仍會一直伴隨著所有權,需調閱清楚之前屋主曾與相關單位簽立的所有合同。
7.                   假扣押/訴訟(Charges, Liens & Interests )::例如建商未能取回其建築貸款,建商會透過法院申請假扣押;又如離婚訴訟中,有一方可能會申請假扣押,避免另一方先行處理財產,當產權登記時遇到假扣押的情況,賣家必須先行解除方過戶。
8.                   証照(Duplicate Indefeasible Title): 有些屋主為防屋子被盜賣, 會到土地局領取權狀,一旦房子要再過戶,必須先交回權狀方可。
所有權狀的查詢是安全購屋的保證,可以保護買家的權益,在加拿大買房屋過戶前,一定要透過律師審慎查詢、處理,買家才可放心。
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