房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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今年夏天大溫房市真熱鬧

 
  1. 新移民撐住高房價市場分析大溫房市,亞洲新移民的因素不容忽視,很多新移民是「有資產,沒收入」,因此分析房貸支出與收入的比例上有很大的誤差,也會誤判大溫的房市。
正如七八月是本地人外出旅遊的季節,房市並非旺季,因此新移民的注入也是帶動市場
   買氣的原因。此波熱潮能熱到什麼程度,而且會延燒多久,都是大家關心話題。
七、八月銷售雖然巨量上升四成及五成,但成交量分別為2,514及2,946間,其實只是達到十年的平均水平,究因是去年同期市場太差,才會造成如此驚人的數字。平均房價並未隨著銷量上升而上漲,房價較今年初的最低點僅上升2%左右。可見市場正朝著供需平衡,買家賣家均衡的健康走向前進,並可望持續一段時間。
 
 
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