房市房事 專欄
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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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購買租借地的注意事項

  
  3. 審核與地主的租約及租金與地主的租約最主要是明訂雙方的權利與義務。租客或使用者須了解是否有租金需支付每月的租金是多少?是否有維修費用的支出?租約的結束日期如何?是否可更改?租約期限的規定;管理權又歸屬何方?仲裁的方式為何等等,必要時可請律師代為過目,以策安全。

   4. 購買租借地的產權是否划算:購買非永久地的房地產最大的優點是「便宜」,其次是地理位置好及學區佳等,至於購買租借地是否合算,需考慮相當多的層面。簡單的算法是與租金相比是否較便宜?你可以將地稅、每年地租及房屋修繕費用、房屋保險費用,若有管理費也須加上去,並計算你投入資金的利息及房貸,全部加總金額是否比在附近租屋更便宜,當然購屋尚可能有房地產增值的機會與貶值的風險。
購買租借地房地產也涉及貸款的問題,購買者資金是否充裕?是否借得到錢?在在都是
購買租借地房地產最需要留意的要項。
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