房市房事 專欄
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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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2014年大溫房市淺析

 2014年市場需留意的變數如下
  1. 財政部再次強硬撼市加國財政部為避免國民負債比率過高,危及房市泡沫化,曾四次干預房市的發展。2012年七月將房貸年限由30年縮短為25年,房市開始一厥不振,日前中央銀行為振興加國1.7%經濟成長率,曾表示有降息的可能。財政部馬上宣布若有必要將會祭出更多招式,財政部的態度可能是2014年房市的重要變數之一;但以目前的經濟局勢,財政部已捉襟見肘,能使力的花招寥寥可數。
  2. 世界局勢的發展,明年是重要的轉捩點,美國財政預算赤字的限額仍有可能捲土重來,貨幣寬鬆政策可能停止,歐洲金融危機仍未復原,中國的經濟成長已大不如從前,這些負面的因素不可忽視。但美國經濟已緩步復甦中,明年可能有加快腳步的趨勢,另外新興國家的崛起,使得位居亞洲與北美樞紐的卑詩省得以獲益,經濟更可望勝過今年,大溫房市也可以穩步向前。
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