房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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稅月談房屋稅

 物業稅(Property Tax):大溫地區只有溫哥華市分2月和7月兩次繳,其餘城市都是每年7月初繳。物業稅的稅率是浮動,依據全市的年度預算除以全市所有物業估價總值得出的。如果是加國公民或是居民,自住性質,房屋的政府估價低於1,100,000元,則有570元的寬減額,或是屋主超過65歲則有845元的寬減額。若政府估價高於1,100,000元,則政府估價每增加一千元,減少五元的寬減額。最低的物業稅是350元,例如你的自用住宅需交800元物業稅,減去570元的寬減額,實際應繳230元,但最低物業稅為350元,因此你應繳的物業稅仍為350元。
物業稅主要是用於警隊、消防、緊急救護、道路養護、垃圾及回收、公園和社區活動中心、圖書館、學校、醫院等。

 公共支出稅務(Utility Bill):每年4月初繳交,但溫哥華市是放在物業稅內,不另收費;收費標準是按衛浴間數多寡而定。列治文及素里為鼓勵市民安裝水錶,已安裝水錶者改依使用量付費。

所得稅:賣家如果是自住物業售出的利得無需繳稅,但如果是投資出租等則需將利得的50%列入當年所得計算。如果是非稅物居民或是外國人需繳交約25%的利得稅,並須請會計師做清稅手續方能取得全額屋款。
 
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