房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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2012年大溫房地產成績單

 文/陳銓銘
2012年下半年房市急凍,成交量大幅滑落,共成交25,078間房屋,較2011年下跌22%,總成交金額為183億加元,較去年的250億加元下滑了27%,其中以獨立屋跌幅最大,...
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2012年房地產要聞回顧

 1.       加國聯邦財政部於2012年接二連三以五項措施收緊房貸,以防止加國家庭負債日益升,五項措施如下:
房貸年限降到...
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2013年大溫房價會大跌嗎?

 「明年房市會崩盤嗎?」「明年大溫房價會大跌嗎?」這是近來茶餘飯後大家熱衷的話題。關於2013年的大溫房市預測,加拿大房貸暨房屋公司及卑詩省地產協會看法大致相同。
  根據卑詩省...
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2013年大溫房市預測

文/ 陳銓銘
據加拿大房屋暨房貸公司的市場分析表示:2012年大溫房市應可軟著陸,明年大溫預計會有3萬間房屋成交,較今年的27,000間有11.1%的增長,平均成交房價為728,000加元,較今...
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歐巴馬連任與十八中全會對大溫房市的影響

文/陳銓銘
歐巴馬驚險連任成功,也是美國在高失業率(8%)下仍成功連任總統的第一人,稍見曙光的美國房市,可能是主要功臣。歐巴馬馬上面臨的財經挑戰有:嚴峻的高失業率、健保系統的改造、增加稅收的方法、龐...
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政府政策對大溫房市的影響

文/ 陳銓銘
1. 緊縮自雇人士最高房貸額度為65%:加國金融監管單位要求全國金融機構自11月1日起,緊縮自雇人士最高房貸額度最多不超過65%。加國政府繼上一波緊縮房貸最高額度不超過80%,借貸年限...
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房市不振下的售屋之道

文/陳銓銘
大溫房市九月份重跌,僅成交1,516間,較十年來九月的平均銷售量2,597間相距甚遠,達41.6%。反看上市待售的房屋數量卻屢屢上升,達18,350間,創歷史新高。許多賣屋者認為未來...
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高回報的裝修

文/ 陳銓銘
  在房市低潮時,房子不易出售,想換新房子恐怕不是人人都能達成的心願,因此退而求其次---裝修,如果仍有換屋的想法時,哪些裝修較具有高投資的回報,將來轉手賣房時,易受到買家的...
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美國QE3對大溫房市的影響

文/陳銓銘

不論是為歐巴馬競選連任護航,或是為刺激美國經濟,降低失業率而努力,美國聯準會於上周四宣布第三波的貨幣量化寬鬆措施(Quantitative Easing),每月購買四百億美元的抵...
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如何選擇租客

文/陳銓銘
大溫房市雖然熄火,但是租屋市場卻異軍突起非常火熱,讓初來乍到的新移民或莘莘學子疲於奔命,四處覓房,常常看中意的房,稍做考慮,隔天便拱手讓人了。眼見開學在即,苦無落腳之處。
卑詩省政府設...
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