房市房事 專欄

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Caan Chen 陳銓銘
加拿大- 大溫哥華地區房地產作品集
(世界日報)
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大溫房市氣象站(二)

文 / 陳銓銘
大溫二月房市回暖,成交2,545間,較上個月成長61.4%,指標房價為670,900元,較一月上升0.9%,維持平穩的趨勢。
就二月份的房市表現,以下四「最」各領風騷,對投...
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大溫哥華房地產氣象站

文/陳銓銘
1. 大溫一月房市交投冷淡,僅成交1,577間,教上個月下滑4.9%;與去年同期比則下跌13.3%,成為十年來一月份成交量第二低。但溫哥華西區及列治文的獨立屋成交量逆市上揚,較上個月上升...
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現代售屋說話藝術

文/陳銓銘
售屋的說話技巧各有千秋,大家刻板印象不外乎:能言善道、喋喋不休地,總覺得不這樣介紹,就無法掌握買家的心。雖然賣房子不像賣一件衣服或是賣一台電腦那麼簡單,其實銷售精髓應是大同小異。正如...
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成功的購屋議價方法

文/陳銓銘
目前房地產銷售量跌,漸由賣家市場傾向買家市場;但剛收到的房地產鑑價單卻又燃起了賣家的信心,在這個當下,也就造成買賣雙方對房價的認知南轅北轍,買家覺得量多選擇多,賣家應該多讓價;賣家卻...
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房地產估價報告的疑惑

文/陳銓銘
房地產估價報告已經陸續寄達,在一片驚嘆聲中,也夾雜許許多多疑惑。無論如何,首先先來了解政府估價是怎麼來的,政府的房屋估價分為土地及建築物兩部分,一般建築物會依屋齡每年折舊遞減,土地則...
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2012年房市風向球

文/陳銓銘
先甘後苦的2011年大溫房市即將結束,2012年的房事預測紛紛出爐,彼此差距甚大,從房價會上漲4%到會下跌10%,莫衷一是。最近美國銀行也參一腳,預測加國房價2012年將下跌5—10...
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2011年大溫房市回顧

文/陳銓銘

2011年大溫房市隨著季節變化,指標房價也由一月的585,068元一路攀升到六月的630,251元,酷熱盛夏,楓紅凋謝,房價已下調到622,087元。2011年一月至今,已售出30,...
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市場傳真—溫哥華西區

文/陳銓銘
近年來西區的房地產市場暢旺,一路飆漲,獨立屋的平均房價由十年前的六十萬元大躍進到目前的破二百萬元,漲幅至少226%以上,難怪房地產一直是保值的最好產品。溫哥華西區能有榮景,除了本身傳統的...
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公寓需要買保險嗎

文/陳銓銘
眾所皆知,住公寓或城市屋等共管物業(CONDO),每個月都需繳管理費,其中一部分的管理費是用來買物業保險,既然管理公司買了保險,住戶還需要個別買保險嗎?
近來已有大樓通過附例(...
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2012年大溫房市預測

文/陳銓銘
大溫房市在今年上半年攀登頂峰後,開始降溫往下坡走,2012年市場又會有何變化呢?根據各家專業分析與評估,結果如下:
1. 卑詩省地產協會預測:大溫地區2012年將有34,500間房...
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